人が住まない家は劣化が早いと聞きます。
沖縄で購入させて頂いた中古物件は数年間にわたって人が住まない時期があったので、経年劣化が進んでいます。
予算の都合上、できるだけ改装はDIYで対応するつもりではありますが、私はDIY経験がほぼゼロという現実があります。
（DIY系のYoutubeを見て予習をする日々です。）
この記事では改装計画の中でDIYするものと業者さんに委託する作業の仕分けをしたいと思います。
■DIYする改装（成功するかどうかは別問題）
①外壁塗装（1階）・・・2階建ての建物ですので、2階の外壁塗装を行うには足場を組む必要があります。さすがに足場は組めませんので、1階部分の外壁塗装はDIYして、2階の塗装はプロにお願いすることにします。DIYする部分は1階の外壁だけでなく、黒カビで覆われた縁側や放置したら朽ちてしまいそうなガレージの入り口など広範囲になります。
②雑草対策・・・沖縄の雑草は成長のスピードが早く、数か月放置したらあっという間にジャングル化してしまいます。私は月に一度は半日かけて草払機を使って草刈りをしていますが、真夏の草刈り中に暑すぎて気を失いそうになりましたので、雑草対策は重要視してます。
（直射日光と虫を避けるために真夏でも長袖の作業着を着てます・・・）
敷地内に展望台を作る計画の場所があるのですが、家から展望台まで50メートルくらいはあるので、先ずはそこまで防草対策をしたいと思います。
③側溝の掃除とついでに防草対策・・・敷地内を調べていて分かったことですが、土間コンクリや側溝に雨で流れてくる土が溜まってしまい、そこから雑草が大量の生えてきていました。水捌けの問題もあるので、先ずは側溝の機能を復活させるために掃除とついでに防草対策をしたいと思います。
④2階勝手口を固まる土で快適にする・・・最寄りのホームセンターはカインズホームになのですが、そこで売っている「固まる土（商品名はマジカルサンド）」を使って何かしたいと考えていました。2階勝手口の整備に使えそうなので試してみたいと思います。
⑤土砂と瓦礫の撤去・・・コンクリの上に滞留した土砂と瓦礫を撤去して、排水機能を復活させる必要がある場所を発見しました。これは単に体力勝負の作業なので自分でできると判断しました。撤去が必要な土砂と瓦礫はおそらく結構な量ですが、幸いなことに私は想像力が欠如していますので、楽観的に自分でできると考えました。後に後悔することになりますが・・・
⑥1階室内の改装・・・1階室内は内装が終わっていません。内装の途中で購入させて頂いた形になりますが、これは時間を掛けて完成したいと思います。壁紙を貼るか塗装するか、室内の間仕切りを取っ払って広いワンルームにするなど室内は改装計画を考えるのに時間が掛かりそうです。
とりあえずDIYでやってみる作業を挙げました。
続いて業者さんに依頼する工事を整理します。
■業者さんに依頼する工事
①外壁塗装（2階）・・・塗装はできればDIYしたいですが、2階部分は足場が必要なので断念しました。プロにお任せします。外壁はケイカル板という素材を使っているらしく、本来は外壁には向いていない素材みたいです。写真のとおり劣化が進んでしまっています。
②巨大ビニールハウスの再生・・・敷地内に巨大なビニールハウスがあります。元々はマンゴーを栽培していたと聞いていますが、現在はビニールは剥がれ、室内はジャングル化しています。草刈り機で自分で伐採しようとも思ったのですが、地元の方にハブがいるかもしれないので無理は禁物を言われ業者さんにお願いすることにしました。
③展望台の設置・・・地元の方から展望台を作ったら良いとアドバイス頂いた場所が敷地内にあります。敷地内に展望台を作るとは私にはとうてい浮かばないアイデアですので、ぜひ実現したいと思います。現状ではほんの一部だけ海が見えるのですが、果たして海の見える展望台はできるのでしょうか・・・
④バスルールの改装など快適に生活するための改装・・・元々が住宅ではないため、バスルームの改装や洗濯機・乾燥機置き場の設置、細かくは網戸の設置などが必要です。これらの工事は2階の外壁補修と一緒にプロにお願いすることにします。
⑤二階バルコニーの柵を設置する・・・二階のバルコニーから海が見えるのですが、以前に設置されていた木造の柵が劣化と台風で吹っ飛んでしまいました。安全上の問題もあるので、DIYではなくて安全で丈夫な策を設置してもらうことにしました。
色々と考えるだけで時間が過ぎていきますが、とりあえずの方向性は決まってきたので、少しずつ作業を進めていきたいと思います。